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抓漏是什麼？為什麼要抓漏？防水抓漏4原因、方法、費用解析
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抓漏是什麼？為什麼要防水抓漏？本文將介紹4大常見漏水原因、漏水影響、傳統漏水抓漏方法、科技抓漏方法、3階段漏水狀況及抓漏費用，分享抓漏流程6大步驟，解答抓漏相關常見問題。優質的抓漏推薦選頂尖抓漏專家！
一、為什麼要抓漏？4 大常見漏水原因 & 影響一次看！
許多人會誤以為房屋漏水一定和「屋齡」有關，其實新建的房子也有可能會漏水！下面讓我們一起來看看容易造成房屋漏水的常見原因。
漏水原因 1：房屋結構不良
如果在施工階段沒有規劃好房屋結構，例如，地板（地坪）、牆面（牆體）接縫不良，或是外牆有裂縫，都有可能造成漏水。無論房屋新舊，如果結構不良，在地震一類的等外力影響下，更容易引發漏水問題、影響居住安全。
漏水原因 2：環境潮濕
如果房子靠山、靠河、靠海或坐落在經常下雨的區域，環境較為潮濕，水氣容易入侵牆體、屋頂，如果沒有即時抓漏、維護，長期下來，天花板、窗框、地板都會因潮濕受損，進而出現漏水問題。
漏水原因 3：室內裝潢不佳
在設計與施工浴室、廚房等用水頻繁區域時，如果防水層沒有施作完全，後續使用時就有可能讓水分滲透地面、牆面，引發漏水。
此外，像是窗框、門框及周圍區域容易受雨水沖刷侵襲，若裝潢時防水處理不當，後續也容易造成漏水。
漏水原因 4：管線破損
給水管、排水管年久失修，可能會讓材質老化，並出現龜裂、腐蝕、破損等狀況，不僅影響正常用水，也有可能造成滲水、漏水。
漏水的危害不容小覷，如果遲遲不處理漏水，很有可能會引發以下問題：
- 降低居住品質：漏水可能會讓牆面發霉、木材腐爛，影響衛生與美感，降低居住品質。
- 影響居住安全：漏水可能會讓水分沿著電氣管線流向插座，引起電線走火；水分滲透管線、牆體，可能會侵蝕鋼筋，增加水泥脫落、鋼筋外露風險，影響居住安全。
- 黴菌滋生，影響健康：潮濕容易讓牆體滋生黴菌、病菌，這些細菌可能會四散於空氣當中，如此長期居住不利於身體健康。
- 損壞軟裝：家中漏水、滴水可能會損壞家具、家電、裝飾品，加大軟裝修繕、換新開銷。
- 浪費水資源：如果是水管漏水，不處理可能會耗費大量水資源，也會增加水費支出。
由此可見，漏水不僅會降低居住品質，也會影響衛生與安全，沒有即時補救，還有可能加大修繕難度，增加防水工程的開銷。
如果發現漏水問題，請盡快請專業團隊處理，找到漏水問題根源、做好防水工程，高效補救、即時修復，才能打造舒適、安心的居住環境，降低漏水損失。
想根源解決漏水問題嗎？讓【頂尖抓漏專家】來幫你！
二、防水抓漏方法有哪些？傳統抓漏、科技抓漏方法分享！
何謂抓漏？「抓漏」指的是由專業人員根據經驗與判斷，透過局部性的牆面或地面開挖，並將漏水問題解決、修復的方式。
簡單來說，防水抓漏是在漏水情況出現後的漏水防治工程，主要目的是識別並解決漏水問題。而根據抓漏技術的差異，可將抓漏分為「傳統抓漏」、「科技抓漏」2 種類型。
（一）傳統抓漏方法
傳統抓漏是請抓漏師傅根據漏水跡象，結合開關水管、加顏料、灑水等方式，確認漏水位置的抓漏方法。找到漏水根源後，師傅會再以高壓灌注、遮蓋法等技術進行修繕。
過去沒有先進的抓漏儀器，抓漏師傅們靠專業知識與經驗的累積，透過傳統抓漏技術，為許多家庭解決了漏水困擾。
1. 高壓灌注法／打針抓漏
高壓灌注法抓漏也稱為「打針抓漏」，原理是將環氧樹脂材料，以高壓的形式注入建築漏水裂縫處，並在表面塗防水漆的方法。
這種方法能夠暫時阻擋窗框、牆面小範圍漏水問題，不過由於無法根治漏水問題，日後灌注位置可能會再次裂開、竄水、滲水。
2. 遮蓋法抓漏
漏水可能會讓牆面長霉變黑、油漆脫落，出現「壁癌」問題。有些抓漏師傅會採用遮蓋法恢復牆體美觀。遮蓋法原理是先清除牆面粉塵、脫落油漆，再重新粉刷油漆，以遮蓋壁癌的方法。
這種傳統抓漏法可以快速重塑整潔牆面，但實際上並沒有深入探究漏水原因，也無法解決漏水問題，牆面刷新後很有可能會再次長出壁癌。
（二）科技抓漏方法
為了徹底解決漏水困擾，現代抓漏師傅不僅會依靠經驗評估是否漏水，還會搭配先進的抓漏儀器進行精準測量，高效找出漏水點，並針對漏水問題進行水管更換、牆面修繕或其他防水工程。
以下介紹 5 大抓漏技術，讓我們一起來認識現有的高科技抓漏方法吧！
1. 水分儀抓漏｜日本高週波水分儀
水分儀可以測量混凝土、石膏板、木材等材料內部的含水率，以檢測建築的漏水狀況。
頂尖抓漏專家使用的日本高週波水分儀則擁有高週波技術，以高頻率電磁波檢測建築內含水量，透過多點比較就能精準找出漏水點。
日本高週波水分儀的檢測過程不用破壞建築材料，只要將儀器貼在牆上、地上或其他疑似有漏水問題的地方，儀器就會顯示水分數據，如果超標會發出警示。
2. 水管聽診器抓漏｜日本頻率擴大器
水管聽診器能將漏水聲音頻率擴大，方便技術人員判斷漏水位置與狀況。
在頂尖抓漏專家，我們選用日本頻率擴大器，這種抓漏儀器擁有高敏感探頭，抓漏師傅能透過探頭聽到牆面後、地面下的漏水聲音變化，高效辨別具體漏水點。
3. 漏水探測儀｜德國半導體超高性能漏水探索機
頂尖抓漏專家的「德國半導體超高性能漏水探索機」擁有高敏感半導體晶片，可以通過感應的方式找到漏水源頭，方便處理後續抓漏工程。
4. 紅外線熱像儀抓漏｜德國紅外線熱顯像儀
紅外線熱像儀可以掃描物體溫度差，如果掃描時溫度發生明顯變化，那麼該區域很有可能有漏水問題。頂尖抓漏專家團隊會利用德國紅外線熱顯像儀了解水管走向與漏水區域，避免盲猜，大幅節省抓漏與施工的時間。
5. 管道攝影機抓漏｜工業用管內攝影機／管道內視鏡
工業用管內攝影機可以進入牆壁後、地板下的管道內，透過鏡頭尋找並確認水管漏水的位置，深入了解水管內破損、斷裂狀況後，再進行水管更換或採取其他防水工程。
三、漏水抓漏費用多少？抓漏 3 階段費用報你知！
當漏水問題出現時，請專業團隊協助，才能有效、快速根治漏水。那麼請人抓漏要花多少錢呢？我們先來了解漏水抓漏費用的 3 大組成部分：
- 抓漏初勘費用
- 抓漏儀器檢測調查費用
- 技術性抓漏施工費用
需要注意的是，漏水檢修的難度，會影響整體防水抓漏費用，下面將帶你評估 3 階段漏水狀況，並解析各階段的抓漏費用。
階段 1：初期漏水狀況｜抓漏費用解析
如果發現以下情況，很有可能出現了初期漏水問題：
- 牆上、天花板隱約有水漬
- 牆面潮濕
- 牆面有油漆剝落
- 壁癌生長
初期漏水抓漏工程相對單純，費用算法大致如下：
- 初勘費用：約 2,500～25,000 元，視住戶居住區域和距離而有所不同。
- 漏水儀器檢測調查費用：約 80,000～120,000 元，主要依據房屋漏水的複雜程度以及需要配合住戶的數量而定。
- 技術性抓漏施工費用：約 120,000～280,000 元，主要依據房屋抓漏工程的複雜程度以及處理面積而定。
階段 2：中期漏水狀況｜抓漏費用解析
當家裡的漏水問題發展至中期，出現如下情況時，很有可能會降低居住品質，甚至影響正常生活：
- 牆上、天花板明顯有水珠，甚至滴落
- 滲漏範圍成線狀
- 牆角發霉
- 木板腐爛
- 壁癌擴散
中期漏水處理起來較為棘手，費用算法大致如下：
- 初勘費用：約 2,500～25,000 元，視住戶居住區域和距離而有所不同。
- 漏水儀器檢測調查費用：約 150,000～280,000 元，主要依據房屋漏水的複雜程度以及需要配合住戶的數量而定。
- 技術性抓漏施工費用：約 280,000～800,000 元以上，主要依據房屋抓漏工程的複雜程度以及處理面積而定。
階段 3：末期漏水狀況｜抓漏費用解析
若家中出現如下末期漏水狀況，請盡快讓抓漏團隊進行全面檢測與修繕，確保居住安全：
- 牆壁大面積滲水
- 天花板流下水滴
- 壁癌明顯、嚴重
- 鋼筋外露
末期漏水處理十分困難，費用相對來說也會更高一些：
- 初勘費用：約 2,500～25,000 元，視住戶居住區域和距離而有所不同。
- 漏水儀器檢測調查費用：約 350,000 元以上，主要依據房屋漏水的複雜程度以及需要配合住戶的數量而定。
- 技術性抓漏施工費用：約 1,000,000 元以上，主要依據房屋抓漏工程的複雜程度以及處理面積而定。
| 初期漏水狀況 | 中期漏水狀況 | 末期漏水狀況 | ||
|---|---|---|---|---|
| 適用情境 | 基礎抓漏 | 難度抓漏 | 高難度抓漏 | |
| 案例 | ．牆上、天花板隱約有水漬 ．牆面潮濕 ．牆面油漆剝落 ．壁癌生長 | ．牆上、天花板明顯有水珠 ．開始有水珠滴落 ．滲漏範圍成線狀 ．牆角發霉 ．木板腐爛 ．壁癌擴散 | ．牆壁大面積滲水 ．天花板流下水滴 ．壁癌明顯、嚴重 ．鋼筋外露 | |
| 項目及費用 | 初勘費用 | 2,500~25,000 元 | 2,500~25,000 元 | 2,500~25,000 元 |
| 漏水儀器檢測調查費用 | 80,000~120,000 元 | 150,000~280,000 元 | 350,000 元以上 | |
| 抓漏工程施工費用 | 120,000~280,000 元 | 280,000~800,000 元以上 | 1,000,000 元以上 |
漏水問題若沒有即時處理，很有可能會持續擴散，「及早發現、即時處理」更有利於降低修繕成本，也能減少長期損害。
所以建議大家在初期發現漏水跡象時，盡早尋求專業人員評估、修繕，避免造成更大的困擾。
抓漏項目與費用諮詢 -【頂尖抓漏專家】
四、抓漏流程為何？6 步驟幫你有效處理漏水問題！
請專業抓漏團隊進行抓漏，一般會經歷以下 6 大步驟：
1. 預約抓漏、了解狀況：住戶可以聯絡專業抓漏團隊並預約抓漏時間，請專員初步了解漏水狀況。
2. 現場勘查、提供抓漏方案及報價：專員會到現場進行場地勘查，並為住戶提供抓漏方案及報價。頂尖抓漏專家不僅為住戶提供專業諮詢服務，還會根據漏水問題的性質，客製化提供抓漏建議，提升抓漏效率。
3. 規劃漏水調查與鑑定：每家每戶遇到的漏水問題都有些許差異，頂尖抓漏專家會為住戶提供具有針對性的漏水鑑定方向與漏水調查內容，待住戶確認後才會正式實施調查與鑑定。
4. 進行漏水鑑定：抓漏師傅會結合漏水調查經驗，有效找出漏水根源。頂尖抓漏專家的抓漏師傅不僅有深厚的抓漏技術，還會搭配先進的抓漏儀器進行精準抓漏，大幅縮短調查、鑑定時間。
5. 提供抓漏工程施工方案：抓漏團隊將依據漏水鑑定報告結果，為住戶提供後續漏水處理修繕的方式，而頂尖抓漏專家的抓漏工程合約上也會明確說明修繕項目及報價，讓住戶有充分的了解後，再安心做出選擇。
6. 進行抓漏修繕工程：合約簽訂後，即可進行房屋漏水處理修繕工程。
頂尖抓漏專家憑藉豐富的實務經驗與專業的抓漏技術，已成功處理過許多房屋漏水案件。
面對各種複雜的漏水問題，我們都能迅速找出問題根源、精準提供客製化抓漏解方，如果你也正面臨漏水困擾，歡迎與我們聯絡。
家裡漏水怎麼辦？讓【頂尖抓漏專家】來幫忙！
五、漏水一定要處理嗎？抓漏要花多久時間？常見問題 FAQ
（一）抓漏可以 DIY 嗎？
不建議自行 DIY 抓漏，因為一般民眾缺乏漏水處理的專業技術，靠 DIY 難以根治漏水，甚至還有可能因為判斷錯誤、操作不當，加劇漏水狀況。
如果家中有漏水問題，建議找有經驗的抓漏師傅幫忙，像頂尖抓漏專家團隊，我們擁有多年抓漏經驗，還會搭配先進抓漏儀器，精準、快速找出漏水點，可以幫你有效解決漏水難題。
（二）壁癌代表家裡漏水嗎？
天花板或牆上長壁癌就是表示家裡有漏水！因為水分滲透牆壁，會讓牆面發霉、油漆脫落，慢慢就會發展為壁癌問題。
建議在壁癌發展之初，請專業抓漏師傅找到漏水原因並予以修繕，盡快恢復整潔牆面。如果放任不管可能會讓漏水問題變嚴重，後續處理起來更為棘手，修繕開銷也更為高昂。
（三）漏水一定要處理嗎？
是的，漏水問題越早處理越好。漏水問題不容小覷，不僅會影響居住品質、居住安全，也有可能會引起鄰里糾紛，甚至會因為違反《公寓大廈管理條例》而受罰，建議盡快處理，以打造安心穩定的居家環境。
（四）請專家抓漏要花多久時間？
抓漏工程的時間長短與漏水規模有關：
- 一般的漏水情況：約為 3～4 週。
- 較複雜或嚴重的漏水問題：2 個月以上。
每個家庭遇到的漏水狀況都有些許差異，所以工程時間有長有短，如果你想了解更多抓漏服務細節，歡迎與頂尖抓漏專家專員聯絡。
六、抓漏推薦：壁癌漏水問題交給【頂尖抓漏專家】！
牆壁長霉、長壁癌，卻不知道哪裡漏水嗎？讓「頂尖抓漏專家」幫你高效抓漏！
台北抓漏知名品牌「頂尖抓漏專家」，由擁有超過
30 年抓漏經驗的資深專家林義翔帶領，不僅可以幫住戶們精準找出漏水點、釐清漏水責任歸屬、提供法院漏水鑑定，也會根據漏水狀況，提供壁癌處理、屋頂防水工程與外牆防水工程，幫你全面應對漏水難題。
除此之外，頂尖抓漏專家的抓漏服務更有以下 3 大特色：
- 漏水糾紛責任釐清：我們有深厚的勘漏經驗以及精密科技抓漏儀器，可抓出漏水原因、釐清漏水真相，協助法院釐清漏水責任。
- 徹底根治漏水問題：頂尖抓漏專家能根據漏水根源問題，提供高效修復，徹底解決漏水困境。
- 高品質抓漏工程施工：我們致力於提供優質的精工作業，專注於每個抓漏施工細節，讓住戶無後顧之憂。
頂尖抓漏專家團隊提供完善的一站式服務，成功解決了數場漏水爭議案件，獲得許多住戶的信任與支持。如果你還在尋找優質的的抓漏服務，點擊下方按鈕，歡迎與頂尖抓漏專家專員聯絡！讓我們幫你精準抓漏、解決漏水困擾！
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