抓漏知識庫
Leak Detection Knowledge Base
窗框漏水怎麼辦？抓漏團隊分享6大常見漏水原因與5大修補方案！
窗框漏水是許多屋主都曾遇過的困擾，漏水若未及早釐清原因並正確處理，往往會反覆發生，甚至影響居住品質。本文將整理窗框漏水的常見原因、解決方式、檢測方法與預防重點，協助你一次掌握處理方向。
台灣氣候多雨潮濕，窗框漏水可以說是十分常見的住宅問題。以下整理出 6 個最常見的窗框漏水原因，幫助你釐清漏水可能從哪裡來。
（一） 密封防水膠條老化
窗戶玻璃與窗框之間通常會黏貼 EPDM、PVC 或 TPV 材質的密封膠條，是窗框防水最表層的防線。當密封防水膠條長時間受到日曬、雨淋與溫差影響，容易逐漸硬化、失去彈性，導致密合度下降。密封效果一旦變差，雨水便可能沿著玻璃邊緣滲入窗框內部。
（二）窗框與牆壁間縫隙結構受損
金屬窗框與水泥牆面的膨脹係數不同，當遇到氣溫大幅度變化時，若中間沒有設置緩衝層，則可能因為 2 種材質體積變化大小不一致，導致連接處出現縫隙。因此在窗戶安裝完成後，施工團隊會於兩種材質的交界處用矽利康（Silicone）施作防水填縫（也就是所謂的「塞水路」），作為阻隔雨水滲入的關鍵防線。
然而隨著使用年限增加，矽利康會因為逐漸失去彈性，一旦填縫無法持續補償材質間的位移變化，雨水便容易沿著縫隙滲入牆體，進而從室內牆面或窗框周邊顯現漏水問題。
（三） 窗框受損或變形
窗框在受到地震、施工等外力撞擊時，可能產生歪斜或變形的情況。當窗框結構不再方正，窗戶關閉時就無法完全貼合，進而導致漏水問題。
（四） 外牆防水層失效
窗框漏水有時並非直接從窗戶本身進水，而是外牆防水層出現細微裂縫，雨水先滲入牆體，再從窗框周邊較薄弱的位置滲出，造成看似「窗框漏水」的情況。
（五） 排水孔阻塞
多數窗戶底部都有設計排水孔，用來排出滯留在窗框內的雨水。若排水孔被灰塵、泥沙或雜物堵住，積水無法順利排出，水位一旦升高，就可能從窗框內側溢入室內。
（六） 窗緣下方排水坡度設計不良
窗戶外側的窗台若沒有正確施作排水坡度，雨水容易停留在窗緣附近，無法自然往外排流。長時間積水會增加水分滲入窗框與縫隙的機率，也是常見造成漏水的原因之一。
二、窗框漏水怎麼解決？
窗框漏水的處理方式，需依照漏水原因與嚴重程度選擇合適工法。以下整理常見的窗框漏水解決方式與適用情境，幫助你快速了解家中窗框漏水問題的可能解方！
（一）更換膠條、打矽利康封邊
窗框邊緣的膠條與矽利康，是阻隔雨水的第一道防線。當膠條老化、變硬或失去彈性，或窗框與牆面接縫處出現裂縫時，水氣便容易從細縫滲入。處理時會先完整清除舊有膠條與填縫材料，再重新施作新的膠條與防水封邊，使窗框恢復原有的密合度與防水效果。
✨適用時機：漏水集中在窗框邊緣或玻璃周圍，牆體本身沒有明顯受潮或裂縫。
（二）高壓灌注（打針）
高壓灌注是將發泡膠等填充物注入牆體或窗框周邊的裂縫中，直接把滲水的縫隙封堵起來，以達到止漏的效果。不過，若漏水源頭來自外牆防水層失效、窗台排水設計不良或窗框外側接縫問題，單靠灌注填縫通常無法完全改善。
✨適用時機：混凝土材質牆面出現縫隙、牆面與窗框之間出現縫隙。
（三）改善窗台排水設計
窗台排水設計不良的處理方式通常會針對窗台進行修整，使窗台具備向外傾斜的排水坡度，避免水分長時間停留在窗框附近。
✨適用時機：雨後窗台明顯積水，或窗框下方經常潮濕、不易乾燥。
（四）更換窗框
當窗框本體老舊、變形，單純補強已難以改善問題。此時需評估是否更換窗框，且建議施工時同步檢查牆體防水狀況，並加強窗框周邊的防水層，從結構面降低漏水風險。
✨適用時機：窗戶關閉不密合、窗框歪斜，或曾多次修補仍反覆漏水。
（五）外牆加強防水漆
若漏水並非直接從窗框進水，而是外牆防水層老化、龜裂，雨水滲入牆體後再從窗框周邊流出，便需要從外牆著手處理。施工時會在外牆表面施作防水塗層，加強整體牆面的防水能力，降低水分滲入牆體的機會，間接改善窗框漏水問題。
✨適用時機：漏水位置不固定，或水痕出現在窗戶上方、側邊牆面，而非單一窗縫。
✦ 什麼情況該找專業抓漏團隊？
若窗框漏水情況反覆發生、漏水原因難以自行判斷，或已明顯影響室內環境，例如牆面起泡、壁癌、潮濕異味，甚至懷疑與建築結構防水有關，建議交由專業抓漏團隊或具經驗的施工人員進行檢測。透過系統化檢查滲水路徑，才能避免錯誤修補，真正找出漏水根源。
三、窗框漏水怎麼檢測？
窗框漏水的成因往往不只一種，實際情況中也可能同時受到多個因素影響。若未先釐清真正的漏水原因，就直接進行修補，往往難以一次解決問題。因此，在處理窗框漏水前，先找出正確的滲水來源與路徑相當重要。以下介紹幾種常見的窗框漏水檢測方法，帶你了解漏水問題該從哪些地方著手確認。
（一）窗框／牆面外觀檢查
初步檢測會從窗框本體與周邊牆面著手，觀察是否出現明顯異常跡象，例如，窗框接縫處是否有水痕、變色或長期潮濕情形，牆面是否出現油漆起泡、剝落或發霉等受潮現象。同時也會檢視窗框邊緣的密封材料與填縫區域，確認是否有龜裂、老化或脫落的狀況。
（二）水測檢查
在無法單靠外觀判斷時，會透過模擬降雨方式進行檢測。這類測試通常從窗戶外側不同高度與角度進行灑水，觀察室內是否出現滲水反應，並藉由水出現的時間與位置，推測可能的進水路徑。水測檢查有助於釐清漏水是否與窗框本體、窗台結構或外牆防水層相關。
（三）專業儀器檢測
當滲水來源涉及牆體內部或結構層時，僅靠肉眼與水測往往不足以判斷，需要透過專業儀器輔助。常見方式包括利用紅外線熱像技術觀察牆體溫度差異，以判斷濕氣分布情形，或透過水分偵測設備量測牆面含水率變化，進一步確認滲水範圍與路徑。
四、窗框漏水如何預防？
清潔保養窗框與窗溝
灰塵、毛髮與室外飛落的碎石常會堆積在窗溝底部的排水孔，造成阻塞。建議每月或颱風季前，使用舊牙刷將排水孔清空。清潔後可嘗試倒水進入軌道，觀察水流是否迅速流向室外。適時檢查、確保排水功能正常，能有效避免在颱風或強降雨時，積水因水位過高而翻過內側軌道淹入室內。
定期汰換防水結構
定期留意窗框外緣與牆面交界處的狀況，一旦發現填縫材料出現裂縫或與牆體分離，便需及早處理。同時，窗密封膠條也應在使用 3～5 年後進行檢查與汰換，才能持續維持窗戶良好的水密性。
定期檢查牆面健康狀況
台灣地震頻繁，每次地震都可能讓窗角產生裂縫，因此定期觀察窗框周邊的漆面是否有變色、發霉或鼓起現象，也是預防窗框漏水的關鍵步驟之一。
定期安排專業檢測
每隔 3～4 年可安排專業的抓漏團隊，利用紅外線熱顯像儀等專業儀器進行全面健檢。這類非破壞性檢測能提早發現牆體內的異常含水率，在尚未形成明顯壁癌或大量滲水前，就進行預防性補強。
五、抓漏水就找頂尖抓漏專家，從根本解決漏水問題！
窗框漏水從來不是單一原因造成，若沒有精準找出滲水源頭，反覆修補只會增加時間與精神負擔。頂尖抓漏專家深知「家」對每個人的重要性，以人為本、專業為核心，透過系統化檢測流程與高科技抓漏設備，協助釐清漏水責任、定位真正問題點，並以有效率且到位的工程執行，讓漏水不再成為生活中的隱憂。
無論是窗框滲水、牆面受潮，或長期無法判斷原因的漏水狀況，交由具備完整經驗與專業技術的團隊處理，才能真正回到安心、舒適的居住環境。當漏水影響了家的安寧，選擇值得信賴的抓漏專家，就是為生活品質把關的第一步。
想解決窗框漏水問題嗎？讓【頂尖抓漏專家】來幫你！
